中區警署活化計劃保育所有具歷史價值建築 創建集古蹟文化、藝術和消閒社區資產

2010年10月11日

香港特別行政區政府發展局及香港馬會慈善信託基金今天﹝十月十一日﹞共同宣佈以古蹟保育為主導的「中區警署活化計劃」，將中區警署轉化為一個集古蹟文化、藝術及消閒的中心；而中區警署亦是特區政府「保育中環」計劃的重要部分。 

發展局局長林鄭月娥說：「保育和活化中區警署建築群的修訂設計，是廣納市民對文物保育項目的意見及訴求的典範，並充分配合政府在過去三年不斷邁進的文物保育政策。」 

「馬會高瞻遠矚，協助政府推動香港至今最大型的文物保育項目，充分支持行政長官於二○○七年十月宣佈文物保育新政策，我表示十分感謝。政府會繼續與馬會緊密合作，共同推展這項非常有意義的保育和活化項目，供市民大眾享用。」 

香港馬會慈善信託基金﹝下稱「馬會」﹞同意資助「中區警署活化計劃」的成本，作為非牟利機構，馬會並不期望收取投資回報。馬會一向致力推動香港的古蹟保育、藝術和文化發展，歷年資助多個項目，包括獲聯合國教科文組織頒發獎項之洪聖古廟保育項目。馬會又透過成立香港演藝學院，和30多年來資助香港藝術節，成為推動藝術教育的先驅。 

香港馬會主席施文信先生表示：「馬會多年來貫徹與社會各界合作及提升香港市民生活質素的宗旨。活化位於城市核心的中區警署，體現了香港人的集體回憶，創建重要的社區資產供大眾享用。這項活化計劃更為本地增添一個富有特色的旅遊景點，有助加強香港在區內的競爭力。」 

為充分了解社區對發展中區警署的意見，馬會於2007至2008年期間展開了為期六個月的廣泛性公眾諮詢。2008年，香港特別行政區行政會議接納馬會以非牟利概念活化中區警署，政府和馬會以夥伴合作關係，共同發展中區警署的保育和活化計劃。 

在古蹟保育主導的前提下，馬會委聘世界知名的保育建築師事務所Purcell Miller Tritton﹝下稱「PMT」﹞對中區警署的歷史進行全面研究，並擬備了《中區警署保育管理計劃》以制定一套古蹟遺址建築的保育原則。 

中區警署的起源可追溯至169年前，即1841年香港開埠初期。於1858年建成的監獄大樓﹝D倉﹞是現存中區警署內最早期可追溯的監獄遺跡。其他歷史建築物，包括建於1913年的中央裁判司署，是法庭權力的象徵；1919年落成的總部大樓，其外觀設計被公認為中區警署的標誌。過去一個半世紀以來，中區警署一直見證著香港和中區的發展，其後進行之擴建或改建工程，均反映昔日香港在社會、政治及執法上的變化。 

曾於中區警署工作的前警務處處長李明逵說：「很多同僚和我一樣，十分欣喜得悉「中區警署活化計劃」將會保育這批歷史建築物。今天的宣佈只是一個開端，讓我們的社區與未來世代可持續地分享古蹟、文化的故事。」

馬會特意為活化中區警署籌組了世界級的優秀建築師團隊，赫佐格和德默隆建築師事務所﹝Herzog & de Meuron，下稱「HdM」﹞、PMT、和許李嚴建築師事務有限公司﹝下稱「RDA」﹞緊密合作期間，曾研究多個不同方案，最終為中區警署的活化再用制定最佳設計概念。今天宣佈的設計是團隊共同努力的成果，過程中已把社區及藝術文化團體的意見、遺址的實質限制及政府法規等多項因素納入考慮。設計回應了2008年公眾諮詢的結果，其中有市民關注上層庭院加建地標性建築物之高度；也有公眾支持活化中區警署以作藝術文化和消閒用途。百分之八十四受訪者認為中區警署是寶貴的古蹟遺址，應審慎活化並提升為社區活力的一部分，而百分之六十受訪者支持活化再用中區警署作為多用途展覽場地，匯聚藝術、文化以及其他非牟利和商業活動。 

PMT主席Michael Morrison 表示：「根據我們的經驗，荒廢的建築物較容易耗損，而最佳保育歷史建築物的方法就是活化再用，所以必需要進行復修工程。」 

新設計計劃保育及活化中區警署共16座具歷史及建築價值的建築物，包括原來用作訪客接待處的F倉。此外，依據國際保育和活化古蹟的標準，加上遺址現存的限制，新設計建議在該址興建兩座新建築物，包括「奧卑利翼」及「亞畢諾翼」。透過增加流動空間及其他重要支援設施，新建築物有助減低對遺址建築物之改動。「奧卑利翼」及「亞畢諾翼」位於監獄操場，樓高25米，高度將符合城市規劃委員會在2010年5月刊憲的分區計劃大綱圖主水平基準上80米﹝即位於「平均海平面」以下1.23米﹞的高度限制。 

HdM「中區警署活化計劃」項目高級夥伴負責人Ascan Mergenthaler說：「保育及活化再用的意義，並非單純模仿舊有建築物的特性進行設計及修改，而加建新建築物是為了配合舉辦藝術文化活動和提供技術支援的需要。舊建築物必須經過多番改裝，才能提供相關空間及設施，令新建築物與古蹟建築群產生一種互惠互利的關係，擴建是為日後活動編排和使用功能注入生氣。新建築將成為中區警署建築群的重要部分，而建築群的規模以及其獨特的設計，更有助連繫中區警署和鄰近社區，包括中環、蘇豪區和蘭桂坊。」 

新建築物佔總建築面積的比例是百分之二十二，將提供現存古蹟建築物未能容納的展覽、藝術及文化場地。「奧卑利翼」將設置展覽廳，而「亞畢諾翼」則可提供容納約200人的多功能表演或演講空間。新建築物將提供舉辦藝術展覽和文化活動必要的?面負荷量和樓底高度──這是舊建築物難以配合的。 

另外，總建築面積百分之三十七的空間﹝25,959平方米﹞將撥作文化、藝術用途，包括藝廊、多功能場地、圖書館、資料庫和藝術團體的辦公室；百分之三十六則用作公共及技術支援空間；其餘的百分之二十七將撥作紀念品商店、餐飲和零售設施。遴選承租人的準則包括須符合市民的消費承擔能力和古蹟保育的方針。 

監獄的操場和檢閱廣場將會保留，分別改建為上層庭院和下層庭院以提供更多戶外空間。包括這兩個庭院在內，該址的總公共空間將佔4,000平方米以上。址內所有健康及沒有危險性的樹木亦將會被保留，還會栽種更多樹木。此外，在上層庭院的一幅圍牆將會引進綠化外牆的特色。所有具歷史價值的建築將會被保育和活化，以更全面地見證這古蹟的歷史。此外，「奧卑利翼」的露天陽台將會為公眾提供最佳位置以觀賞遺址周圍的景觀。 

除了現有的砵甸乍街公共入口，新設計提議於奧卑利街及荷李活道的角落處興建全新行人天橋，以更短及直接的途徑連繫半山行人電梯。新的樓梯和升降機將連接贊善里附近的上層庭院和荷李活道附近的下層庭院，以及蘇豪區和蘭桂坊。 

RDA執行董事嚴迅奇先生亦指出：「設計方案透過將新生命及新意義注入古蹟建築，令古蹟遺址與社區及廣大市民得以融合為一體。」 

在策劃設計方案的同時，項目的藝術發展方向是根據早前由備受國際尊重、以香港為基地的藝術研究機構──亞洲藝術文獻庫﹝Asia Art Archive﹞發表的研究結果而制定。研究結果顯示本地藝術團體普遍支持發展一個兼備博物館和展覽廳的現代文化藝術場地。著名當代藝術專家、亦是項目的藝術顧問大衛．艾略特﹝David Elliott﹞會繼續與本地藝術社群緊密合作，並準備於2011年就藝術項目發展作進一步的建議。新建築配合古蹟特有的空間，可提供不同的藝術表演場地和機會。新設施亦能為較小型的文化藝術項目和新進人才提供發揮機會。這些建設可成為培訓藝術工作和藝術管理人才的核心，又能為香港的藝術團體增添新場地，帶動協同效應、學術交流和展覽活動，同時展示中區警署獨特的歷史時空。 

新設計方案能創造一個在本地以至國際間均舉足輕重的藝術文化樞紐。中區警署的歷史可透過穿梭於古蹟文化和優質遊客中心的互動資訊及教育分享中獲得體驗，而古蹟建築群、新擴建的設施和庭院可用作舉辦各種藝術表演和文化活動。這些社區活動，加上富吸引力的匯聚場地、餐廳和零售設施，可為本地社區和海外遊客提供一個綜合消閒的場所。 

中區警署設計方案將會受城市規劃委員會﹝第16條﹞、環境保護署﹝環境影響評估報告﹞及規劃署﹝分區計劃大綱圖﹞的規範。復修及興建工程預計於2011年展開。

有關「中區警署活化計劃」的詳情，請瀏覽活化計劃的官方網頁：http://www.centralpolicestation.org.hk/ 

香港馬會

創於1884年，馬會已發展為本港知名和備受推崇的機構。除了全力提供世界級賽馬娛樂，馬會亦是本地重要的非政府慈善公益資助機構，每年捐款超過十億港元，以助推行慈善和社會項目。馬會作為社會的一份子，多年來與港人憂戚與共，並肩成長，致力為港人提升未來的生活質素。