中區警署建築群保育建議方案重點

2008年7月15日

（經政府新聞處發放）

   香港馬會委聘了英國保育建築師事務所Purcell Miller Tritton (PMT)，對中區警署建築群的歷史進行研究，並擬備保育建議方案。PMT是英國著名的建築師事務所及歷史建築顧問，曾經承辦大英博物館和牛津大學等著名歷史古蹟的保育工作，並獲委任為英國皇家財產局（The Crown Estate）的保育顧問。

   保育建議方案是對某建築物或地點的歷史和發展的簡略評核，重點在於評估和了解該地點的價值，並包括擬定一套政策，用以說明有關地點日後的用途、保養及可能進行的重新發展。

   該保育建議方案的部分重點闡述如下：

一般意見及建議

(a) 良好保育工作往往是管理古蹟的改動，並決定對古蹟造成最少破壞的處理方法。該方案認同該址須興建新的建築物。該址的任何重新發展或新建築物，均應顧及該址的歷史價值；

(b) 該址最大的風險是未能發掘可持續發展的新用途。該方案的建議並非阻止改動，而是管理改動，使該址的歷史及文化價值得以保持；

(c) 完全保存該址作為香港法治歷史的古蹟／博物館的做法並不妥當。這是個有趣的課題，而且相當富教育意義 - 但該址的面積偌大，故此很難將該址完全以上述方式予以善用。當前的挑戰是如何發掘新的用途，並把這些用途融入現有建築物的結構，而無損該址及相關建築物的價值；

(d) 該址有些地方及建築物須作出重大改動，這是保障其長遠的未來而須付出的代價。部分建築物，特別是囚房，如不作出重大改動，實難以用作其他用途。現建議保存一座囚房（建議為E倉）作為示例，但其他囚房准予較大自由度進行大規模的內部改建工程。至於其他建築物，或許它們本身已經極具價值，應該作出決定保存、維修和修復當中最具價值的部分，同時接納可於同一建築物的某些次要部分，進行較大的改動；

(e) 建築物可能需要作出改動，以符合消防規例、提供新的機電服務、迎合個別租戶的保安要求，以及地盡其用。該方案提到該址如要有長遠的未來，便要作出上述一切改動；雖然如此，這些改動必須加以管理，確保該址的價值得以傳承；

(f) 該址四周為市區稠密地帶，高樓大廈林立，甚少室外地方，而大部分樓宇均為摩天大廈。或許可以這樣說：鄰近地點的新建造樓宇難對該址有進一步影響。該址已由高樓大廈包圍，無論從室外地方或該址的樓宇窗戶外望，均可看到毗鄰樓宇。既然如此，該址不會再受附近重新發展影響，因為"這已是既成事實"；

(g) 我們有需要在該址上加設新行人路徑。該等路徑應尊重現有建築格局，該址多個不同場地的劃分，以及盡可能保留進入該址的歷史入口；

(h) 有需要加設新車道，以供緊急車輛進入該址，以及為該址提供服務。這些新道路在提供所需通道時應盡可能不顯眼；

對於一些特色項目的意見

(i) 環繞該址的花崗岩圍牆為該址的一項特色，劃定了該址範圍，並使該址顯得重要。這些圍牆亦是該址的一個重要而顯現出市鎮風貌之特色。因此，圍牆應盡可能以其現時形態予以保留，以清楚顯示該址以往的用途。不過，這項特色與設立通道的要求需得到平衡。這方面亦應與新的公共及商業用途配合；

(j) 警署操演場應保留為空地，並且不設置無必要的街道設施，以及不進行不當的活動（例如檔位、露天食肆的桌子、永久舞台、戶外屏幕等）。該幅空地過去為警察停泊車輛之用，但現在不應作此用途。操場的地面應配合其先前的用途；

(k) 監獄的操場應保留為空地，並且不設置無必要的街道設施，以及不進行不當的活動。空地簡樸和頗荒涼的基本特色應予保留，以保持該址用作監獄的感覺和價值；

(l) 接連裁判法院南面的一小幅空地，引人注意的是進入主要法庭的花崗岩台階，以及有精緻簷篷的落地窗。這幅空地頗為重要，因此不應在其上搭建任何構築物或放置雜亂無章的東西，而應把該幅空地保留為露天廣場；

(m) 該址內所有樹木均有其價值，因此在進行發展工程時應妥善保護使其不受損害，並應予以保留；

(n) 該址不同場地的劃分和不同水平高度的分隔方式，全都具有歷史價值。該址的任何重新發展，均須清楚保留這些建築的分隔特色；以及

(o) F倉雖然建築價值不高，但該處是囚犯和訪客進出域多利監獄的出入口，故亦頗具社會價值；因此，應當考慮大致上保留該建築物的原有外貌，並把顯然為現代後加的建築拆掉。

香港馬會
發展局

2008年7月

網站：活化中央警署