香港賽馬會慈善信託基金 (基金) 今天宣佈邀請有興趣機構參與營運中區警署建築群活化計劃，協力將該古蹟建築群活化為一處薈萃文物、當代藝術和消閒設施的新一代文化空間，於2015年起供公眾使用。
營運者將協助提供豐富多樣的文物欣賞及當代藝術節目，和配合古蹟群特色的文化及消閒活動，從而照顧社會的多方面需要。
中區警署建築群活化計劃是香港特區政府與香港賽馬會慈善信託基金的合作項目。活化工程完成後，建築群總建築面積將達300,000平方呎，其中約37% 用於文物欣賞及當代藝術活動，36%用於公眾通道及機電裝置，其餘27%撥作商業用途，為訪客提供消閒娛樂體驗。此外，建築群逾40,000平方呎的戶外空間，將適用於公眾活動。
基金將透過一家非牟利公司 - 賽馬會文物保育有限公司 - 管理活化計劃。該公司將領導活化項目、負責維修管理、策劃大型活動和協調全體營運者的參與，並和項目的主要持份者建立夥伴關係。
基金現誠邀有興趣機構參與項目：
- 文物及當代藝術設施和活動營運者 (提交意向書)；
- 餐飲服務營運者 (提交意向書)；
- 位於中央裁判司署的綜合式文化消閒設施營運者 (提交建議書)。
基金發言人表示，邀請獨立機構擔任文物及當代藝術設施和活動營運者，有助為香港培育文化設施和展覽館的管理專才，符合香港賽馬會慈善信託基金積極支持本港文化發展的一貫宗旨。
基金的意向是物色植根香港的非牟利機構擔任文物及當代藝術設施和活動營運者。鑑於部分機構或許尚不具備所需的全部專門技能和經驗，基金歡迎兩家或以上本地機構組成合作團隊，或本地與外地機構合組團隊。
文物及當代藝術設施和活動營運者的責任是積極支持活化再用古蹟群，並與賽馬會文物保育有限公司及其他營運者協力達成活化願景。營運者將負責文物及當代藝術設施的日常營運，包括管理表演及展覽場地，安排及協調當代藝術表演、文物欣賞活動和展覽，以及開發和管理設施內的教育及推廣項目等。
文物及當代藝術設施和活動營運者除可使用交予其專用的設施，亦可優先預訂和使用建築群內其他劃作文物及當代藝術用途的設施。該營運者無須交租，但基於使用者付費的原則，須繳交管理費。
由於文物及當代藝術工作營運開支相當鉅大，基金將扮演重要的支持角色；除承擔活化工程開支外，基金亦會將活化計劃的商業收入用於管理維修建築群，而所有餘款將用於支持文物及當代藝術活動。文物及當代藝術設施和活動營運者亦可向基金申請項目撥款，用於建築群內的大型文物及當代藝術活動。該營運者亦可從其他途徑籌集營運資金，包括銷售節目門票、售賣相關商品及以非牟利文化機構的身分尋求贊助和捐款。
餐飲服務營運者和位於中央裁判司署的綜合式文化消閒設施營運者，屬建築群內的商業租戶。其他商業營運者包括專門商店、藝廊和其他合適商戶。這些營運者提供的產品、服務和活動必須配合建築群的獨特文化特色。
商業營運者除可為訪客提供服務，亦有助吸引訪客到訪建築群，從而達到向公眾推廣文物及當代藝術活動的目的。此外，商業營運者可為賽馬會文物保育有限公司提供租金收入，從而維持建築群的持續營運，協助推動文物及當代藝術活動。
發言人說，基金引入商業營運者的原則，是以商業活動扶掖文化活動，即利用商業活動的收入，支持中區警署建築群的持續營運。
基金已為上述三種營運範圍制訂了相應的甄選標準，包括營運者對活化計劃的願景、專業範疇的往績、建議提供的服務能否配合建築群的特色、財務能力、培育人才能力、管治能力等方面。所有獲選營運者必須承諾不會損壞古蹟建築物，並須積極參與賽馬會文物保育有限公司在建築群內舉辦的活動，包括開放日及文物與當代藝術推廣活動等。
徵求意向書及徵求建議書文件及背景資料已上載到活化計劃的專屬網站 (www.centralpolicestation.org.hk/infoforoperators) ，而邀請營運者的信息亦會以廣告形式於本年三月刋登在本地主要報刋。
基金將於2013年至2014年間邀請其他非牟利機構和零售服務營運商參與活化計劃。活化工程預計於2015年完成，並開放予公眾使用。
關於中區警署建築群活化計劃
中區警署建築群活化計劃是香港的保育活化重點項目之一，目的是保育及活化再用由中區警署、中央裁判司署和域多利監獄組成的古蹟建築群。項目涵蓋16幢具歷史或建築價值的建築物和數個戶外空間，面積合共約3.37英畝。為提供適當活動空間，活化計劃包括興建兩座新建築物，設計工作由國際知名的赫佐格和德默隆建築師事務所 (Herzog & de Meuron) 負責。這兩座新建築物暫名為奧卑利翼和亞畢諾翼，將提供額外空間作當代藝術和展覽用途，以及設置機電設備，將有助減少對?史建築物的影響。活化計劃的網址是www.centralpolicestation.org.hk。
|
中區警署建築群活化工程完成後的構想圖，前景為警署檢閱廣場，圖中央為營房大樓
|
中區警署建築群活化工程完成後的構想圖，圖中由左至右為F倉、奧卑利翼和D倉
|
