邀请营运者参与中区警署建筑群活化计划

02/28/2013

香港马会慈善信托基金 (基金) 今天宣布邀请有兴趣机构参与营运中区警署建筑群活化计划，协力将该古迹建筑群活化为一处荟萃文物、当代艺术和消闲设施的新一代文化空间，于2015年起供公众使用。

营运者将协助提供丰富多样的文物欣赏及当代艺术节目，和配合古迹群特色的文化及消闲活动，从而照顾社会的多方面需要。

中区警署建筑群活化计划是香港特区政府与香港马会慈善信托基金的合作项目。活化工程完成后，建筑群总建筑面积将达300,000平方尺，其中约37% 用于文物欣赏及当代艺术活动，36%用于公众通道及机电装置，其馀27%拨作商业用途，为访客提供消闲娱乐体验。此外，建筑群逾40,000平方尺的户外空间，将适用于公众活动。

基金将透过一家非牟利公司 - 马会文物保育有限公司 - 管理活化计划。该公司将领导活化项目、负责维修管理、策划大型活动和协调全体营运者的参与，并和项目的主要持份者建立夥伴关系。

基金现诚邀有兴趣机构参与项目：

• 文物及当代艺术设施和活动营运者 (提交意向书)；
• 餐饮服务营运者 (提交意向书)；
• 位于中央裁判司署的综合式文化消闲设施营运者 (提交建议书)。

基金发言人表示，邀请独立机构担任文物及当代艺术设施和活动营运者，有助为香港培育文化设施和展览馆的管理专才，符合香港马会慈善信托基金积极支持本港文化发展的一贯宗旨。

基金的意向是物色植根香港的非牟利机构担任文物及当代艺术设施和活动营运者。鉴于部分机构或许尚不具备所需的全部专门技能和经验，基金欢迎两家或以上本地机构组成合作团队，或本地与外地机构合组团队。

文物及当代艺术设施和活动营运者的责任是积极支持活化再用古迹群，并与马会文物保育有限公司及其他营运者协力达成活化愿景。营运者将负责文物及当代艺术设施的日常营运，包括管理表演及展览场地，安排及协调当代艺术表演、文物欣赏活动和展览，以及开发和管理设施内的教育及推广项目等。

文物及当代艺术设施和活动营运者除可使用交予其专用的设施，亦可优先预订和使用建筑群内其他划作文物及当代艺术用途的设施。该营运者无须交租，但基于使用者付费的原则，须缴交管理费。

由于文物及当代艺术工作营运开支相当钜大，基金将扮演重要的支持角色；除承担活化工程开支外，基金亦会将活化计划的商业收入用于管理维修建筑群，而所有馀款将用于支持文物及当代艺术活动。文物及当代艺术设施和活动营运者亦可向基金申请项目拨款，用于建筑群内的大型文物及当代艺术活动。该营运者亦可从其他途径筹集营运资金，包括销售节目门票、售卖相关商品及以非牟利文化机构的身分寻求赞助和捐款。

餐饮服务营运者和位于中央裁判司署的综合式文化消闲设施营运者，属建筑群内的商业租户。其他商业营运者包括专门商店、艺廊和其他合适商户。这些营运者提供的产品、服务和活动必须配合建筑群的独特文化特色。

商业营运者除可为访客提供服务，亦有助吸引访客到访建筑群，从而达到向公众推广文物及当代艺术活动的目的。此外，商业营运者可为马会文物保育有限公司提供租金收入，从而维持建筑群的持续营运，协助推动文物及当代艺术活动。

发言人说，基金引入商业营运者的原则，是以商业活动扶掖文化活动，即利用商业活动的收入，支持中区警署建筑群的持续营运。

基金已为上述三种营运范围制订了相应的甄选标准，包括营运者对活化计划的愿景、专业范畴的往绩、建议提供的服务能否配合建筑群的特色、财务能力、培育人才能力、管治能力等方面。所有获选营运者必须承诺不会损坏古迹建筑物，并须积极参与马会文物保育有限公司在建筑群内举办的活动，包括开放日及文物与当代艺术推广活动等。

徵求意向书及徵求建议书文件及背景资料已上载到活化计划的专属网站 (www.centralpolicestation.org.hk/infoforoperators) ，而邀请营运者的信息亦会以广告形式于本年3月?登在本地主要报?。

基金将于2013年至2014年间邀请其他非牟利机构和零售服务营运商参与活化计划。活化工程预计于2015年完成，并开放予公众使用。 

关于中区警署建筑群活化计划

中区警署建筑群活化计划是香港的保育活化重点项目之一，目的是保育及活化再用由中区警署、中央裁判司署和域多利监狱组成的古迹建筑群。项目涵盖16幢具历史或建筑价值的建筑物和数个户外空间，面积合共约3.37英亩。为提供适当活动空间，活化计划包括兴建两座新建筑物，设计工作由国际知名的赫佐格和德默隆建筑师事务所 (Herzog & de Meuron) 负责。这两座新建筑物暂名为奥卑利翼和亚毕诺翼，将提供额外空间作当代艺术和展览用途，以及设置机电设备，将有助减少对?史建筑物的影响。活化计划的网址是www.centralpolicestation.org.hk。