中区警署活化计划保育所有具历史价值建筑 创建集古迹文化、艺术和消闲社区资产

2010年10月11日

香港特别行政区政府发展局及香港马会慈善信托基金今天﹝10月11日﹞共同宣布以古迹保育为主导的“中区警署活化计划”，将中区警署转化为一个集古迹文化、艺术及消闲的中心；而中区警署亦是特区政府“保育中环”计划的重要部分。 

发展局局长林郑月娥说：“保育和活化中区警署建筑群的修订设计，是广纳市民对文物保育项目的意见及诉求的典范，并充分配合政府在过去三年不断迈进的文物保育政策。” 

“马会高瞻远瞩，协助政府推动香港至今最大型的文物保育项目，充分支持行政长官于2007年10月宣布文物保育新政策，我表示十分感谢。政府会继续与马会紧密合作，共同推展这项非常有意义的保育和活化项目，供市民大众享用。” 

香港马会慈善信托基金﹝下称“马会”﹞同意资助“中区警署活化计划”的成本，作为非牟利机构，马会并不期望收取投资回报。马会一向致力推动香港的古迹保育、艺术和文化发展，历年资助多个项目，包括获联合国教科文组织颁发奖项之洪圣古庙保育项目。马会又透过成立香港演艺学院，和30多年来资助香港艺术节，成为推动艺术教育的先驱。 

香港马会主席施文信先生表示：“马会多年来贯彻与社会各界合作及提升香港市民生活质素的宗旨。活化位于城市核心的中区警署，体现了香港人的集体回忆，创建重要的社区资产供大众享用。这项活化计划更为本地增添一个富有特色的旅游景点，有助加强香港在区内的竞争力。” 

为充分了解社区对发展中区警署的意见，马会于2007至2008年期间展开了为期六个月的广泛性公众谘询。2008年，香港特别行政区行政会议接纳马会以非牟利概念活化中区警署，政府和马会以伙伴合作关系，共同发展中区警署的保育和活化计划。 

在古迹保育主导的前提下，马会委聘世界知名的保育建筑师事务所Purcell Miller Tritton﹝下称“PMT”﹞对中区警署的历史进行全面研究，并拟备了《中区警署保育管理计划》以制定一套古迹遗址建筑的保育原则。 

中区警署的起源可追溯至169年前，即1841年香港开埠初期。于1858年建成的监狱大楼﹝D仓﹞是现存中区警署内最早期可追溯的监狱遗迹。其他历史建筑物，包括建于1913年的中央裁判司署，是法庭权力的象征；1919年落成的总部大楼，其外观设计被公认为中区警署的标志。过去一个半世纪以来，中区警署一直见证着香港和中区的发展，其后进行之扩建或改建工程，均反映昔日香港在社会、政治及执法上的变化。 

曾于中区警署工作的前警务处处长李明逵说：“很多同僚和我一样，十分欣喜得悉“中区警署活化计划”将会保育这批历史建筑物。今天的宣布只是一个开端，让我们的社区与未来世代可持续地分享古迹、文化的故事。”

马会特意为活化中区警署筹组了世界级的优秀建筑师团队，赫佐格和德默隆建筑师事务所﹝Herzog & de Meuron，下称“HdM”﹞、PMT、和许李严建筑师事务有限公司﹝下称“RDA”﹞紧密合作期间，曾研究多个不同方案，最终为中区警署的活化再用制定最佳设计概念。今天宣布的设计是团队共同努力的成果，过程中已把社区及艺术文化团体的意见、遗址的实质限制及政府法规等多项因素纳入考虑。设计回应了2008年公众谘询的结果，其中有市民关注上层庭院加建地标性建筑物之高度；也有公众支持活化中区警署以作艺术文化和消闲用途。百分之八十四受访者认为中区警署是宝贵的古迹遗址，应审慎活化并提升为社区活力的一部分，而百分之六十受访者支持活化再用中区警署作为多用途展览场地，汇聚艺术、文化以及其他非牟利和商业活动。 

PMT主席Michael Morrison 表示：“根据我们的经验，荒废的建筑物较容易耗损，而最佳保育历史建筑物的方法就是活化再用，所以必需要进行复修工程。” 

新设计计划保育及活化中区警署共16座具历史及建筑价值的建筑物，包括原来用作访客接待处的F仓。此外，依据国际保育和活化古迹的标准，加上遗址现存的限制，新设计建议在该址兴建两座新建筑物，包括“奥卑利翼”及“亚毕诺翼”。透过增加流动空间及其他重要支援设施，新建筑物有助减低对遗址建筑物之改动。“奥卑利翼”及“亚毕诺翼”位于监狱操场，楼高25米，高度将符合城市规划委员会在2010年5月刊宪的分区计划大纲图主水平基准上80米﹝即位于“平均海平面”以下1.23米﹞的高度限制。 

HdM“中区警署活化计划”项目高级伙伴负责人Ascan Mergenthaler说：“保育及活化再用的意义，并非单纯模仿旧有建筑物的特性进行设计及修改，而加建新建筑物是为了配合举办艺术文化活动和提供技术支援的需要。旧建筑物必须经过多番改装，才能提供相关空间及设施，令新建筑物与古迹建筑群产生一种互惠互利的关系，扩建是为日后活动编排和使用功能注入生气。新建筑将成为中区警署建筑群的重要部分，而建筑群的规模以及其独特的设计，更有助连系中区警署和邻近社区，包括中环、苏豪区和兰桂坊。” 

新建筑物占总建筑面积的比例是百分之二十二，将提供现存古迹建筑物未能容纳的展览、艺术及文化场地。“奥卑利翼”将设置展览厅，而“亚毕诺翼”则可提供容纳约200人的多功能表演或演讲空间。新建筑物将提供举办艺术展览和文化活动必要的?面负荷量和楼底高度──这是旧建筑物难以配合的。 

另外，总建筑面积百分之三十七的空间﹝25,959平方米﹞将拨作文化、艺术用途，包括艺廊、多功能场地、图书馆、资料库和艺术团体的办公室；百分之三十六则用作公共及技术支援空间；其余的百分之二十七将拨作纪念品商店、餐饮和零售设施。遴选承租人的准则包括须符合市民的消费承担能力和古迹保育的方针。 

监狱的操场和检阅广场将会保留，分别改建为上层庭院和下层庭院以提供更多户外空间。包括这两个庭院在内，该址的总公共空间将占4,000平方米以上。址内所有健康及没有危险性的树木亦将会被保留，还会栽种更多树木。此外，在上层庭院的一幅围墙将会引进绿化外墙的特色。所有具历史价值的建筑将会被保育和活化，以更全面地见证这古迹的历史。此外，“奥卑利翼”的露天阳台将会为公众提供最佳位置以观赏遗址周围的景观。 

除了现有的砵甸乍街公共入口，新设计提议于奥卑利街及荷李活道的角落处兴建全新行人天桥，以更短及直接的途径连系半山行人电梯。新的楼梯和升降机将连接赞善里附近的上层庭院和荷李活道附近的下层庭院，以及苏豪区和兰桂坊。 

RDA执行董事严迅奇先生亦指出：“设计方案透过将新生命及新意义注入古迹建筑，令古迹遗址与社区及广大市民得以融合为一体。” 

在策划设计方案的同时，项目的艺术发展方向是根据早前由备受国际尊重、以香港为基地的艺术研究机构──亚洲艺术文献库﹝Asia Art Archive﹞发表的研究结果而制定。研究结果显示本地艺术团体普遍支持发展一个兼备博物馆和展览厅的现代文化艺术场地。著名当代艺术专家、亦是项目的艺术顾问大卫．艾略特﹝David Elliott﹞会继续与本地艺术社群紧密合作，并准备于2011年就艺术项目发展作进一步的建议。新建筑配合古迹特有的空间，可提供不同的艺术表演场地和机会。新设施亦能为较小型的文化艺术项目和新进人才提供发挥机会。这些建设可成为培训艺术工作和艺术管理人才的核心，又能为香港的艺术团体增添新场地，带动协同效应、学术交流和展览活动，同时展示中区警署独特的历史时空。 

新设计方案能创造一个在本地以至国际间均举足轻重的艺术文化枢纽。中区警署的历史可透过穿梭于古迹文化和优质游客中心的互动资讯及教育分享中获得体验，而古迹建筑群、新扩建的设施和庭院可用作举办各种艺术表演和文化活动。这些社区活动，加上富吸引力的汇聚场地、餐厅和零售设施，可为本地社区和海外游客提供一个综合消闲的场所。 

中区警署设计方案将会受城市规划委员会﹝第16条﹞、环境保护署﹝环境影响评估报告﹞及规划署﹝分区计划大纲图﹞的规范。复修及兴建工程预计于2011年展开。

有关“中区警署活化计划”的详情，请浏览活化计划的官方网页：http://www.centralpolicestation.org.hk/ 

香港马会

创于1884年，马会已发展为本港知名和备受推崇的机构。除了全力提供世界级赛事娱乐，马会亦是本地重要的非政府慈善公益资助机构，每年捐款超过十亿港元，以助推行慈善和社会项目。马会作为社会的一份子，多年来与港人忧戚与共，并肩成长，致力为港人提升未来的生活质素。