马会斥资十八亿港元推大型保育建设计划 中区警署将成香港重要文化地标赠予市民

2007年10月11日

香港马会就香港特别行政区行政长官曾荫权昨日于施政报告提及，有关中区警署建筑群的活化计划，今日(10月11日)公布该项具创意的大型保育建设计划详情。

马会将透过香港马会慈善信托基金，拨出十八亿港元作为基本建设资金，复修该座建于十九世纪，现时已荒置的中区警署建筑群，发展为集古物建筑、文化艺术及旅游的中心，成为香港未来的一个重要地标。

马会主席陈祖泽表示，马会很荣幸能把这计划作为庆祝香港特区成立十周年送给香港市民的一份礼物。

为同时吸引本地居民及游客，整项保育计划将揉合文化、古迹及商业元素。建筑群将发展成为可以“活化再用”，既能引入商业元素，亦可彰显建筑群独特的历史背景、文化及古物建筑特质。整项保育计划还包括兴建连接兰桂坊及苏豪区的通道，沿途设有公众休憩空间及庭园建设，亦有助人流导向。

构思中的文化艺术地标建筑群将以直立式建于旧址的上层庭园位置，设施包括一个设有五百座位的礼堂、一个设有五百座位的剧院、两个艺术影院、艺廊，以及一个多用途展览厅及相关支援设施。

改建工程预期于2009年1月展开，可望于2012年中开放予公众使用。

发展局局长林郑月娥对活化再用中区警署建筑群的建议表示欢迎。她并感谢香港马会以捐赠形式承担约十八亿元的翻新工程及发展费用。

林太说：“马会的建议充分体现了活化再用历史建筑计划的精神，让历史建筑转化为本地文化标记，与行政长官在文物保育方面的理念不谋而合。”

政府将与马会签订一份租约及协议列明租借有关建筑群的细节条文，而所有有关的复修、保育及发展工程，将根据古物古迹办事处的指引进行。

陈祖泽说：“一如《维也纳世界文化遗产及当代建筑备忘录》所述，在具有历史价值的市区建筑项目中，兴建当代建筑的最大挑战，莫过于要尽量发挥可用的潜质，以符合当地的经济社会转变，同时又要尊重古物建筑周遭环境的风貌。”

“计划中揉合文化艺术及商业用途的建筑群，将会成为一个本港市民及外地旅客的合家欢好去处。我们相信这个工程能够成功融合社区中极具价值的古迹和当代建筑物，为本港创造一个崭新的文化艺术地标。”

马会已委托来自瑞士、世界知名的设计建筑师赫佐格和德默隆负责此项目。

马会慈善事务执行总监饶恩培说：“马会将与有关项目的设计建筑师、顾问及政府部门紧密合作，对项目进行详细评估，以确保能符合全部有关规划、交通及环境方面的法定要求。”

“马会的计划是保存原有古迹的历史价值及延长建筑物的结构寿命，同时考虑项目本身的文化艺术重要性，并透过保育、复修及融合，保护其历史风貌。在此项目工程开展前，我们将透过12月于香港马会博物馆举行的展览会，以及一系列的座谈会，与公众人士分享项目详情，并同时收集他们的意见。”

马会在2006年中曾进行民意调查，评估公众人士对“活化再用”中区警署建筑群的初步意见。大部分被访者期望建筑群能提供足够多元化的活动和设施，让他们可以与家人在此欢度一整天。调查结果显示百分之九十的被访者希望未来的建筑群可设有零售和餐饮设施；百分之九十的被访者认同中区警署应转化为文化艺术的建筑群；而百分之七十九认为建筑物应可以成为香港的地标之一。

马会将承担有关项目十八亿港元的的基本建设资金，同时承诺在开始投入营运的最初数年，承担所有亏损，直至计划能达至收支平衡为止。项目未来运作后若有盈余，亦会全数用于保存其他古物建筑上。 

建议中的营运模式，是参照其他马会捐助的成功例子，包括海洋公园和马会滘西洲公众高尔夫球场。马会除了提供该两项计划的基本建设费用外，更在计划能够达致自负盈亏前，提供初期的营运资金。事实证明这种营运模式非常成功，海洋公园现时能够把盈余投资发展新景点；滘西洲首两个高尔夫球场的所得盈余，亦足以支付兴建中的第三个高尔夫球场近一半的建造费用，当新高尔夫球场落成启用后，盈余将会用作成立香港首间高尔夫球学院。          

马会提交了政府的建议方案是成立一间有限公司，管理中区警署建筑群的活化计划，该公司应由香港马会慈善信托基金领导，并在一个文物谘询委员会的支援下运作。